Trên thế giới quy mô Bất Động Sản Nhà Đất du lịch vui chơi rất thịnh hành, dẫu thế, ở Việt Nam làn sóng này mới lúc đầu.
Ở nhiều nước, ngành du lịch chơi nhởi & nghỉ dưỡng luôn là “mỏ vàng tỷ đô”, còn ở đất nước đặc biệt là vùng phía bắc còn khá hạn chế. Chỉ một 2 năm gần đây, quy mô này mới được trở nên tân tiến ở một số nơi giàu mục tiêu du lịch khi có sự vào cuộc của một vài “ông lớn” địa ốc.
Không khó để nhận ra dòng tài chính đầu tư vào những quần thể du lịch nghỉ ngơi này khá lớn. Chỉ trong một 2 năm mới tết đến đây, ngành du lịch Việt đã đảm nhận nhiều quần thể nghỉ dưỡng phát triển theo hình thức này.
tiên phong phải nhắc đến khu nghỉ dưỡng kết hợp du lịch vui chơi và giải trí Bà Nà Hills ở TP. Đà Nẵng do TĐ Sun Group đầu tư. mới đây, SUNGROUP liên tục góp vốn đầu tư nhiều quần thể du lịch vui chơi khác như công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỉ, Sun World Halong Park tỉnh quảng ninh 7.794 tỉ, & mới đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort có trị giá khoảng 10.000 tỉ.
không chỉ có Sun Group mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót nghìn tỉ cho các quần thể nghỉ ngơi kết hợp vui chơi và giải trí. chẳng hạn như quần thể nghỉ ngơi Vinpearl ở phía bắc hòn đảo Phú Quốc của Vingroup với tổng mức góp vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ. kế bên hàng ngàn căn biệt thự hạng sang biển nghỉ ngơi, Vinpearl Phú Quốc còn có những khu trung tâm thương mại như vườn thú Safari tiên phong ở Nước Nhà, khu vui chơi Vinpearl Land, khu sân golf…
hoặc như gần đây FLC cũng đã khánh thành quần thể nghỉ ngơi FLC Quy Nhơn trị giá 7.000 tỉ, cạnh bên khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf…FLC hiện cũng đang thiết kế vườn thú Safari.
Tại Sầm Sơn, TĐ này cũng đang cho gây dựng quy trình 2 (FLC Lux City), theo sáng kiến của các nhà thiết kế thì đây được xem là quy mô “thành phố không ngủ”, với 70 dịch vụ thương mại tiện ích khép kín từ mua sắm, ẩm thực ăn uống cho tới quán bar…với tổng con số vốn đầu tư hàng vạn tỷ Việt Nam đồng.
Một dự án nổi tiếng khác trong nghành nghề dịch vụ BĐS nghỉ dưỡng là Cocobay Thành Phố Đà Nẵng có trị giá lên tới mức 12.000 tỷ, cũng đang rất được gây dựng theo phương thức du lịch vui chơi.
rõ ràng và cụ thể, với những đổi thay trong cách đi du lịch của người việt nam khi không hề chỉ là đi chiêm ngưỡng cảnh vật đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà họ còn có nhu yếu giải trí & mua sắm, thì những ông lớn địa ốc đã nhanh chân mũi nhọn tiên phong như cầu này gia tăng.
Theo Hiệp hội Lữ hành Nước Nhà, mỗi năm có tầm khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch nước ngoài, tiêu tốn khoảng tầm 6 tỉ đ $ Mỹ (con số này trong thời điểm 2012 chỉ tầm 3,5 tỉ USD). Họ tìm tới những nước như Nhật, Hàn Quốc, Đất nước xinh đẹp Thái Lan, Mỹ, Campuchia...
đó cũng là các nước phát triển rất mạnh loại hình BĐS Nhà Đất du lịch vui chơi và nghỉ ngơi. những nơi ăn chơi hàng đầu trên trái đất đều nằm ở những nước này, và đều là những quy mô Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng tích hợp vui chơi và giải trí như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế P (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã mang lại hàng tỉ đôla Mỹ cho ngành du lịch các nước này.
Còn ở Việt Nam, nhất là xung quanh vị trí hướng bắc dù chiếm lĩnh nhiều danh lam thắng cảnh đẹp nổi tiếng thế giới, di sản thiên nhiên nước ngoài, thật nhiều công trình xây dựng lịch sử hào hùng văn hóa truyền thống lâu đời…cuốn bán rất chạy du lịch trong & ngoài nước. cho nên, thường niên khách du lịch ở việt nam luôn tăng vọt trong những năm qua. Số liệu từ tổng cục hoạch toán, đã cho chúng ta biết khách trong nước tăng lên mức 40% còn khách quốc tế tăng lên mức 23%.
mặc dù thế, một thực trạng đáng buồn đây là thời khắc lưu trú của khách du lịch tại những khu nghỉ rất ngắn, gần như là họ không có chỗ để tiêu tốn bởi các khu nghỉ thiếu nhân tố vui chơi & shopping. Ngoài tiền thuê nhà nghỉ & một số ít Thương Mại ẩm thực ăn uống, spa, karaoke…khách du lịch không có chỗ để tiêu tiền.
đây chính là Vì Sao các khu nghỉ ngơi thiếu đi tính mê hoặc, làm giảm lợi nhuận cho chính những chủ đầu tư và cho cả các chủ đầu tư dự án sở hữu các BĐS dịch vụ cho thuê. Theo Grant Thornton, tỷ suất EBITDA (lợi nhuận) ngành khách sạn tiếp tục giảm trong thời điểm mới gần đây từ 35,6% vào năm trước đó xuống chỉ còn 29,7% vào thời điểm năm thời gian trước.
nhận biết, yếu tố vui chơi, shopping sẽn mang về hiệu quả khai quật kinh doanh tốt nhất cho quy mô Bất Động Sản nghỉ dưỡng thuê mướn, nhiều người đầu tư đã nhanh chân biến những khu nghỉ cao cấp thành quần thể du lịch vui chơi và giải trí, nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế.
điều đó lý giải Nguyên Nhân công năng thuê mướn phòng ở những khu du lịch như vậy luôn cao hơn rất nhiều so với khoảng bình quân của ngành. chẳng hạn hiệu suất thuê mướn phòng ở những khu nghỉ dưỡng Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn tại mức khoảng tầm 90-95%, trong khi mức bình quân của ngành chỉ tầm 60%.
có thể nói rằng, mô hình Bất Động Sản giải trí & nghỉ ngơi không những mang tới làn gió mới cho Thị Trường địa ốc mà còn là cơ hội đầu lớn cho các chủ đầu tư dự án, đẩy cao giá trị gia sản cũng giống như đem lại hiệu suất cao kinh tế cao, cải tiến vượt bậc ngành du lịch Việt.