Không chỉ khách hàng mua đất tại dự án alibaba an phước đang lo lắng về quyền lợi của mình khi dự án dừng thi công, Tổng giám đốc biến mất mà ngay cả những đơn vị đã phân phối dự án cũng bị ảnh hưởng…Dự án “tai tiếng” Sky Garden (Hoàng Mai, Hà Nội) có tới 4 đơn vị làm đại lý phân phối. Những đơn vị này được giới thiệu rõ ràng trên tấm biển dù đã cũ rách, phai màu bởi thời gian. Cụ thể: Công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), Công ty CP Tư vấn bất động sản VCI, Công ty CP bất động sản Thế Kỷ (Cengroup) và Công ty CP Đất Xanh Miền Bắc (Đất Xanh Group).


Điều đáng nói, trong số 4 đại lý phân phối đó có tới 3 đơn vị khá nổi, có tiếng trên thị trường bất động sản. Một khách hàng mua đất nền giá rẻ tại dự án “tai tiếng” này cho biết: Thời điểm mua căn hộ tại dự án, họ đã tìm hiểu thông tin và biết CBRE là đơn vị chuyên tư vấn và có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nên đã tin tưởng “xuống” tiền mua căn hộ. “Không ngờ, dự án “đắp chiếu” nhiều tháng nay, còn Tổng giám đốc là ông Hồ Anh Thái, người đại diện pháp luật cho Công ty TNHH Định Công – chủ đầu tư dự án hiện “mất tích”. Khách hàng đã đóng 40% giá trị hợp đồng rồi, giờ ai sẽ giải quyết quyền lợi cho khách hàng?...”, vị khách hàng than thở.

Rõ ràng, trước khi mua căn hộ tại dự án, người mua nhà đã tìm hiểu khá kỹ thông tin qua cả đơn vị phân phối dự án, nhưng họ cũng tỏ ra khá thất vọng khi thực tế dự án đang diễn ra. Dự án hiện đang dừng thi công, còn Tổng giám đốc thì “biến mất”, vậy những đơn vị đã từng tham gia bán căn hộ tại dự án có bị ảnh hưởng? Trao đổi với PV Infonet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty CP Đất Xanh Miền Bắc cũng tỏ ra khá sốt ruột khi Công ty ông thường xuyên liên lạc với Công ty TNHH Định Công để gặp ông Tổng giám đốc Hồ Anh Thái thì toàn được nhân viên trả lời Tổng giám đốc đi công tác, khi thì nói đi chữa bệnh…

“Hết sức thận trọng khi thực hiện phân phối các dự án ở Hà Nội, song đây là dự án đầu tiên bị “lỗi” trong số hơn 20 dự án mà Đất Xanh Miền Bắc đã phân phối. Điều này cũng liên quan đến hình ảnh, uy tín của Đất Xanh Miền Bắc. Hiện tại, chúng tôi cũng đang tìm cách liên lạc với người có thẩm quyền của chủ đầu tư dự án để tìm ra phương án hỗ trợ quyền lợi của khách hàng”, ông Quyết cho hay. Theo vị Tổng giám đốc này, đơn vị ông đã ký hợp đồng phân phối khoảng 50 căn hộ tại dự án Sky Garden, mới bán được khoảng 20 căn. Tuy nhiên, đơn vị này đã phải ngừng bán hàng ngay khi công trình dừng thi công do có thông tin xây dựng sai quy hoạch, xây dựng làm lún nứt nhà dân…

Đất Xanh Miền Bắc đã thẩm định khá kỹ về tiến độ thi công, giấy phép xây dựng, đã xong móng và đang xây lên tầng 2 lúc đó… đủ điều kiện để bán hàng nên mới hỗ trợ chủ đầu tư để bán căn hộ ra thị trường. Tuy nhiên, cũng không thể đảm bảo 100%, bởi khi thẩm định thì dự án vẫn đang thi công, đã có giấy phép xây dựng đầy đủ. Riêng vấn đề năng lực tài chính để tìm hiểu sâu là việc rất khó, chỉ có thể tìm hiểu xem chủ đầu tư có nợ nhà thầu hay không. Cách giải quyết lúc này, theo ông Quyết các khách hàng đều phải bình tĩnh, không quá nôn nóng. Quan trọng hơn, phía Công ty Định Công phải bổ nhiệm được Tổng giám đốc mới để điều hành Công ty, tiếp tực thực hiện dự án. Một đơn vị khác cũng tham gia phân phối căn hộ tại dự án này là Cengroup. Đơn vị này trước đây cũng đã từng phân phối một số dự án “có vấn đề” như Tân Tây Đô, Mekong Plaza…

Sự ví von này hoàn toàn đúng với những thước đất trong các khu chợ đêm dân sinh ra đời vài năm nay tại địa bàn Tp. Hà Nội. Trong số này, lâu đời nhất là chợ đêm Hàng Đào – Đồng Xuân (Hoàn Kiếm), bắt đầu được biết đến vào năm 2003. Kết nối hợp lý với tuyến phố đi bộ Hàng Đào – Đồng Xuân, chợ đêm Đồng Xuân nhiều năm qua trở thành điểm đến không hẹn mà gặp của giới học sinh, sinh viên tại Thủ đô vào dịp cuối tuần. Giá thuê một ki ốt bán hàng 3 buổi tối ở đây cao hơn hẳn những ki ốt cùng loại ở các điểm chợ tập trung khác. Cụ thể, một ki ốt chưa đầy 5m2 tại đoạn đầu chợ từ phía đường Đinh Tiên Hoàng vào, được rao cho thuê với giá 4 triệu/tháng, làm hợp đồng tối thiểu 1 năm. Theo chủ sử dụng hiện hữu gian hàng này, rất nhiều khách hỏi thuê ngay sau khi đăng tin trên báo, tới mức không kịp trả lời.

Thậm chí, có người còn sẵn sàng trả thêm 500.000 đồng/tháng để "chắc suất". Được biết, so sánh cùng trong khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm, rất nhiều ki ốt, gian hàng rộng (7-14m2) tại trung tâm thương mại chợ Hàng Da, với hạ tầng hiện đại, liên tục chào khách nhưng không ai hỏi. Bởi vì giá cả (tính theo mức 8-10 USD/m2/tháng) không tương xứng với hiệu quả kinh doanh, giống như trường hợp trung tâm thương mại Cửa Nam, lượng khách vào mua sắm rất hạn chế.

Không "đắt xắt ra miếng" theo kiểu chợ đêm Đồng Xuân, ki ốt chợ đêm Dịch Vọng, chợ sinh viên Phùng Khoang (Từ Liêm, Hà Nội) được dân kinh doanh nhỏ lẻ quan tâm với số lượng đông, nhờ ưu thế gần các điểm trường tập trung. Khó có thể so sánh mật độ sinh viên, học sinh tìm tới chợ Dịch Vọng hay Phùng Khoang đông hơn. Chỉ biết, tình trạng tắc đường (vì người đi bộ) thường xuyên xảy ra từ 20-22h tại đầu chợ Phùng Khoang (điểm giao với đường Nguyễn Trãi) và cảnh xe cộ được để tràn ra lề đường đoạn rẽ từ đường Phạm Hùng vào Xuân Thủy.

Phùng Khoang là tâm điểm của sinh viên các trường đại học, như: Kiến trúc, Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Bưu chính Viễn thông, Đại học Nhạc họa Trung ương, Học viện An Ninh, Cao đẳng Xây dựng số 1…. Dịch Vọng là chợ đêm dành cho sinh viên các trường: Đại học Quốc gia HN, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại, Đại học Sân khấu Điện Ảnh, trường Múa, trường Xiếc, Học viện KTQS, Đại học Du lịch, Đại học Điện lực…

View more random threads: