Công Ty nghiên cứu Nhà Đất BĐS JLL đã công bố giải trình về thị phần Bất Động Sản Việt Nam quý 3/2017. Trong số đó, JLL cho biết thêm nguồn cung cấp phân khúc biệt thự tại TP.Hồ Chí Minh đạt khoảng 1.300 căn. Đây là nguồn cung kỷ lục kể từ năm 2 ngàn tới thời điểm này.
Theo JLL, trong quý 3/2017, nguồn cung cấp mới phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, Nhà mặt phố tại TP. Hồ Chí Minh đã chiếm lĩnh 1.389 căn, tăng 64,9% khi đối chiếu với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung cấp chủ yếu tới từ Q. Thủ Đức, Q. Và huyện bình chánh.
Đáng chú ý quan tâm, lượng bán phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp cũng đạt 1.429 căn, tăng 75,6% so với cùng thời điểm 2015, trong đó có 56% giao dịch diễn ra quanh mức 350.000 USD/căn.

>>> có thể bạn quan tâm Nhà biệt thự làm nóng Bất Động Sản Nhà Đất Hải Phòng
JLL cho rằng trong quý 4/2017, nguồn cung phân khúc biệt thự cao cấp sẽ đạt khoảng 1.300 căn. Đó là nguồn cung cấp kỷ lục từ năm 2 nghìn tới nay.JLL cho biết, giá bán sơ cấp phân khúc Nhà biệt thự quý này đã tiếp tục tăng 12% khi đối chiếu với cùng kỳ 2015, tương ứng với nhu cầu cao ở cả hai xu thế mua về để ở và góp vốn đầu tư. Tuy nhiên, ở thị trường thứ cấp, giá bán phân khúc thị trường này lại giảm 3,6% so với quý trước, do sự gia nhập của nhiều Dự Án BĐS mới với mức giá ít hơn mức giá trung bình của thị phần.
trong lúc đó, ở thị phần chung cư, xét trên toàn thị trường lượng chính thức mở bán mới trong quý 3/2017 đạt 11.744 căn, tăng 53,9% so với quý trước và tăng 39,2% khi đối chiếu với cùng thời điểm năm ngoái. Các dự án Bất Động Sản này đa phần tới từ phân khúc thị phần trung lưu với 6.163 căn rao bán.
Số lượng căn mở bán tốt trong quý 3/2017 cũng tăng 12,5% lên mức 12.919 căn. Số lượng giao dịch tăng lên nhanh chóng nhờ vào chiến lược trước chính thức mở bán thành công xuất sắc của các dự án mới rao bán.
Về giá bán, theo số liệu của JLL, trong khi giá bán chung cư trên thị phần thứ cấp liên tục tăng 5% theo quý và gần 9% theo năm thì trên thị trường thứ cấp giá lại giảm nhẹ 0,7%.
Bây Giờ, giá bán các căn hộ trung lưu trên thị phần ở mức 18 triệu đồng/m2, căn hộ cao cấp hạng trung khoảng 30 triệu đồng/m2, cao cấp khoảng 43 triệu đồng/m2 và 78 triệu đồng/m2 là mức định giá bình quân cho phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp cao cấp.
Trong quý 4/2017, JLL nhận định rằng sẽ có 15.000 căn hộ chung cư cao cấp gia nhập thị phần, đa phần đến từ Quận 2 và Q9. Phân khúc căn hộ giá tốt được hy vọng sẽ dấn dắt thị phần những năm tới, với việc kích thích đánh kể từ mạng lưới hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng triển khai xong.