Một tổ hợp thương mại, dịch vụ cao tầng sẽ mọc trên mảnh đất alibaba tân thành và trở thành điểm nhấn của Đà Nẵng.


Để xây dựng được một khu biệt thự hoành tráng tọa lạc trên đồi Đá Bạc, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, công ty địa ốc alibaba phải chặt cây, xẻ đồi. Mặc dù không hề có giấy phép xây dựng nhưng vào đỉnh điểm thời kỳ sốt đất vào năm 2010, một căn biệt thự tại đây có giá lên tới vài tỷ đồng.

Trên thực tế, các chủ đầu tư lập dự án, rao bán rầm rộ nhưng đều núp dưới bóng là các hộ cá nhân tự mua gom đất, xây nhà. Đến khi sai phạm bị phát hiện, lỗi lại được đổ cho những người mua đất. Trong khi chính quyền địa phương thì lúng túng trong cách xử lý.

Việc cho tiếp tục tồn tại hay phải phá bỏ nguyên trạng, vẫn phải chờ Thanh tra thành phố đưa ra kết luận cuối cùng. Cho dù kết quả như thế nào thì những người mua đất cuối cùng sẽ vẫn phải hứng chịu rủi ro nhiều nhất.

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt quy hoạch tổng thể điểm nhấn kiến trúc xung quanh sân vận động Chi Lăng và nhà hát Trưng Vương. Cụ thể, khu vực có diện tích 8,5ha xung quanh nhà hát Trưng Vương và sân vận động Chi Lăng gồm 2 khu sẽ được xây dựng các công trình cao tầng, tạo nên điểm nhấn kiến trúc cho không gian đô thị.

Cạnh đó, một khu nghỉ dưỡng với chừng 20 biệt thự cũng được xây dựng, nhưng chỉ có lác đác vài nhà hoàn thiện, còn lại vẫn là để không.

Theo đó, khu A cao trên 33 tầng, bao gồm 3 lô đất: Lô đất Sân vận động Chi Lăng có phía Bắc giáp đường Lê Duẩn, phía Tây giáp đường Chi Lăng (Triệu Nữ Vương cũ), phía Nam giáp đường Hùng Vương, phía Đông giáp đường Ngô Gia Tự; lô đất phía Đông nhà hát Trưng Vương (tòa tháp Viễn Đông) có phía Đông giáp đường Yên Bái, phía Bắc giáp Khu dân cư, phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh, phía Nam giáp đường Hùng Vương; lô đất khu phức hợp An Cư Đông Á (tổ hợp Golden Square) có phía Đông giáp đường Yên Bái, phía Bắc giáp đường Nguyễn Thái Học, phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh, phía Nam giáp đường Phạm Hồng Thái.

TP. Đà Nẵng cấp phép đầu tư dự án Khu phức hợp thương mại – dịch vụ Thiên Thanh Chi Lăng Plaza (gọi tắt là dự án SVĐ Chi Lăng) cho Tập đoàn Thiên Thanh do ông Phạm Công Danh làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Tổng diện tích lô đất là 55.061m2, được giao quyền sử dụng cho Tập đoàn Thiên Thanh với giá gần 1.400 tỷ đồng, tương đương đơn giá 25,3 triệu đồng/m2 (giá đất tại khu vực này vào thời điểm đó lên tới 80 triệu đồng/m2).

Hậu quả của việc quản lý lỏng lẻo, mua bán tràn lan tại Ba Vì sau "cơn sốt" đất năm 2010 là những biệt thự bỏ hoang tọa lạc trên đồi Đá Bạc, xã Yên Bài.

Giới kinh doanh bất động sản đánh giá, do nằm ngay trung tâm thành phố, nơi thường xuyên diễn ra các lễ hội du lịch lớn nên Vietpearl City không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn thuận lợi để kinh doanh những ngành nghề như khách sạn, nhà hàng, quán bar, cà phê hay các loại đặc sản để du khách mua làm quà. Bởi du khách đến Phan Thiết ngoài nghỉ dưỡng còn rất thích đi tham quan, mua sắm và sử dụng dịch vụ ở khu vực trung tâm sôi động.

Sau đó, Tập đoàn Thiên Thanh phân khu đất này làm 14 lô và mang đi cầm cố Ngân hàng Xây dựng và Agribank để vay hơn 4.000 tỷ đồng. Sau khi ông Phạm Công Danh cùng người liên quan bị bắt trong đại án Ngân hàng Xây dựng, dự án SVĐ Chi Lăng đi vào ngõ cụt khi chủ đầu tư là Tập đoàn Thiên Thanh không có người đứng đầu và mất khả năng thanh khoản, Ngân hàng Xây dựng được Ngân hàng Nhà nước mua lại với giá 0 đồng. Theo đó, quyền sử dụng đất tại SVĐ Chi Lăng cũng là tài sản của Ngân hàng Nhà nước.