UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, tình hình giao dịch Nhà Đất tại huyện Vạn Ninh (khu kinh tế Bắc Vân Phong) đang diễn biến rất phức tạp. Đa số người trong và ngoài tỉnh đến bản địa nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái quy định khiến cho giá đất tăng nhiều trong những tháng mới đây.
trước đây, thời điểm giữa tháng 8/2017, thủ tướng chính phủ chính thức duyệt kiểm soát và điều chỉnh đầu tư và quy hoạch gây dựng xung quanh vị trí Bắc Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa). Theo đó, nơi này sẽ được định hướng nâng tầm phát triển thành đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt quan trọng Bắc Vân Phong.
Theo quy hoạch được duyệt, "Bắc Vân Phong sẽ là khu kinh tế Đa ngành nghề, đa lĩnh vực với cảng trung chuyển container nước ngoài, công nghiệp lọc hóa dầu, trung chuyển dầu mỏ và mặt hàng dầu mỏ, kết hợp nâng tầm phát triển kinh tế du lịch - Thương Mại Dịch Vụ, công nghiệp, nuôi trồng hải sản và các ngành kinh tế khác"…Như vậy, trong tương lai Bắc Vân Phong sẽ biến thành đặc khu kinh tế in như Phú Quốc (Kiên Giang) và Vân Đồn (Quảng Ninh).
Trước tin tức trên, hàng loạt nhà CĐT trong và ngoài tỉnh Khánh Hòa (đặc biệt là từ Thành Phố Sài Gòn và Hà Nội) đã đổ về Bắc Vân Phong tìm mua đất, đón đầu tư mạnh hội tăng giá. Việc CĐT kéo về cùng với sự hoạt động sôi nổi của giới "cò đất" địa phương chính là lý do gây nên "sốt đất" ở Vạn Ninh trong các tháng thời gian gần đây.
tại khu vực huyện Vạn Ninh, dân đầu cơ thu mua toàn bộ tổng thể nhiều chủng loại đất với giá cao, từ đất ven bờ biển, đất thổ cư đến đất nông nghiệp trồng trọt. Theo những dân cư ở thôn Điệp Sơn (Vạn Thạnh, Vạn Ninh), nếu trước đó khi Vạn Ninh không được đề xuất kiến nghị là khu giữa trung tâm kinh tế của Bắc Vân Phong, giá thành của đất bán trên địa bàn chỉ dao động vài trăm ngàn đồng mỗi m2, thì lúc này đã lên cả triệu đồng. Có những lô đất rộng khoảng 1.000m2 trước đó chẳng ai ngó tới lúc này đang được giao dịch với giá 1-2 tỷ vnđ.
>>> Xem thêm Những điều cần lưu ý Khi mua và bán Đất

Sau tin tức biến thành đặc khu kinh tế, giá thành của đất bán địa điểm Bắc Vân Phong
với điểm trung tâm là huyện Vạn Ninh tăng vọt.

Nếu khi đối chiếu với trước thời khắc có tin tức trở thành đặc khu, giá đất ở Vạn Ninh hiện đã bốc lên cao gấp 2-5 lần. Nghịch lý cũng đã và đang diễn ra tại huyện ven bờ biển này khi trước đây nhiều ngư dân muốn bán đất để vào bờ do nghề biển ngày càng khó khăn vất vả thì thời gian gần đây, người từ các nơi lại đổ ra đảo mua mảnh đất với giá cao. Tuy vậy, họ đều mua xong xong để đấy chứ không gây dựng hay trồng trọt gì.
Trả lời câu hỏi của báo điện tử VOV, chị Đào Thị Long, một người dân địa phương cho biết: "Đất ngày xưa không còn khách hàng, nếu bán thì phải bán với giá rất rẻ. Một ha đất ven biển chỉ bán giá 150 triệu đồng, nhưng Bây Giờ lại là tiền tỷ mà vẫn đang còn nhiều người mua, không cần trả giá nhiều".
Nhận thấy hiện trạng giá đất tăng phi lý do "cò đất" lợi dụng chính sách "thổi" giá, nhất là việc chuyển quyền sử dụng đất diễn ra phức tạp, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ra chỉ thị về về việc tăng cường công tác quản lý và điều hành đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.
Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Khánh Hòa nhận định rằng, giá thành của đất bán bị đẩy lên cao là vì việc chuyển nhượng ủy quyền diễn ra rất nhanh, tiếp sau đó, người này sang tay người khác. Đặc biệt quan trọng, sốt giá cũng khiến thực trạng phạm luật pháp luật đất đai như lấn, chiếm đất, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, kiến thiết xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp, hiên chạy giao thông… cũng tăng dần đều hơn.
Trong thông tư vừa ban hành, tỉnh Khánh Hòa đề xuất các đơn vị chức năng phải phối hợp tiến hành các nhiệm vụ trấn áp, thanh tra rà soát hiện trạng "sốt đất" nói trên để kịp thời có giải pháp chấn chỉnh hiện tượng phạm luật pháp luật.
UBND tỉnh đặc biệt quan tâm những trường hợp cán Sở, công chức có hành vi tiêu cực trong triển khai thủ tục hành chính về đất đai, nhất là trong việc cấp chứng từ chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
>>> Xem thêm Lời khuyên khi mua bán nhà đất TP. Hồ Chí Minh qua môi giới

View more random threads: