Các chuyên gia trong lĩnh vực nhà đất bất động sản và ngân hàng nhà nước bật mí bí quyết mua nhà giá rẻ so với người có thu nhập từ 10 triệu đồng/tháng, đồng thời chia sẻ biện pháp để sở hữu nhà riêng nhà giá thấp cho người có mức thu nhập 6 triệu đồng/tháng.. Bí quyết mua nhà ở Q.6 giá mềm bạn nên tham khảo.

Khảo sát thực tế cho thấy, khá nhiều bạn trẻ có thu nhập từ 8-10 triệu đồng/tháng luôn băn khoăn làm thế nào để sở hữu tòa nhà tại địa chỉ nội thành của thành phố TP. Hồ Chí Minh bởi số đông nghĩ thu nhập này thì khó để mua nhà ở. gần đó, nhiều sinh viên ra trường, mức lương khởi điểm chỉ tầm 5 -7 triệu đồng, thậm chí còn ít hơn và chưa có tiền tích góp, nên lên chiến lược ra sao để vài năm sau rất có thể tính đến chuyện mua nhà? Hãy cùng Rever phân tích một số ít giải pháp để đề ra câu trả lời cho vụ việc nan giải này.



Luật căn hộ chung cư cao cấp mới đã đề ra lộ trình để giành được nhà xã hội dành riêng cho người mới lập nghiệp, người thu nhập thấp thuộc đối tượng thụ hưởng nhà xã hội. Muốn tham dự nhà xã hội thì phải tiết kiệm, dành dụm thông qua quỹ tiết kiệm nhà ở xã hội. Nếu ai tham dự quỹ này thì thời cơ mua nhà tập thể là khả năng thực thi sau một thời gian đóng quỹ. Đó cũng là cách làm mà nhiều đất nước áp chế.

giải pháp cho người thu nhập từ 4-5 triệu đồng/tháng mua nhà giá rẻ

Một chuyên viên trong lĩnh vực BĐS nhà đất từng đề ra cho rằng, với tầm thu nhập chỉ 5 triệu đồng/tháng mà muốn mua nhà là không khả năng thực thi, một phần nguyên nhân và khó khăn đây là bởi không ít người dân trẻ thiếu hụt khả năng lập kế hoạch. Khi nguồn thu chưa đủ cao thì tránh việc cố gắng mua nhà vượt quá năng lực chi trả. Ngược lại, những người trẻ phải phấn đấu lên kế hoạch để vươn tới mức thu nhập cao hơn nữa, chứ không thể nói thị trường không đáp ứng. Theo vị chuyên gia này, người trẻ nên đặt ra mục tiêu khi mua nhà lần đầu và phải có lộ trình rõ ràng để đã có được mục tiêu đó.

Ví dụ: Một học sinh sinh viên mới ra trường mà muốn mua căn hộ 3 tỷ đồng thì không dễ. Nhưng nếu đi làm 3 - 5 năm dành dụm từ các cặp đôi cộng lại từ 20 - 30 triệu đồng/tháng thì việc mua căn nhà trị giá khoảng 1 tỷ đồng là hoàn toàn khả năng thực thi.

Theo Ông Châu, quản trị hiệp Hội Nhà Đất TPHCM, nên có sự thay đổi ý niệm sống, mua nhà cũng tốt mà thuê nhà cũng chẳng có gì xấu. Nhiều người có thu nhập chỉ 4 triệu đồng/tháng thì làm thế nào mua căn hộ. Quả thật là rất khó khăn. Nếu mua được thì quá tốt, còn không mua được thì hãy thuê căn hộ. Bởi gánh nợ vượt quá tố chất chi trả sẽ khiến môi trường sống của bạn ngày càng vất vả hơn.



Lương 6-7 triệu đồng: rất có khả năng thuê hoặc mua nhà giá mềm

với những người có mức thu nhập thấp và chưa đủ khả năng mua nhà ở thì vẫn có giải pháp để nắm giữ nhà ở riêng.

Khảo sát gần nhất đã cho chúng ta biết Lúc bấy giờ trên thị phần có rất nhiều căn hộ cao cấp dịch vụ thuê mướn trong vòng 6 năm, 12 năm, 18 năm, thậm chí là 49 năm. Những căn hộ chung cư cao cấp cho thuê trong 49 năm với giá khoảng 250 - 350 triệu đồng. Chỉ cần đóng trước khoảng 50 triệu đồng rồi tiếp sau đó nhận nhà và trả dần trong 3 năm thì trong năm tiếp theo bạn không phải e ngại vụ việc trả tiền thuê căn hộ chung cư nữa.

Một phương án khác là thuê căn hộ chung cư cao cấp mini với giá chỉ khoảng 1,5 triệu đồng/tháng, diện tích quy hoạnh bình quân 20m2 ở một số ít địa điểm quận huyện ngoại thành Thành Phố Hồ Chí Minh như: Bình Tân, Gò Vấp, H. Bình chánh... ngoài ra, có những dự án chung cư ở các địa điểm giáp ranh với TP HCM (Lái Thiêu, Dĩ An - Bình Dương, Đức Hòa - tỉnh Long An) có giá bán chỉ ở mức 350 - 400 triệu đồng và hoàn toàn nằm ở trong năng lực của những người có thu nhập thấp.



Lương 8-10 triệu biết tích góp sẽ mua được nhà giá rẻ

Bà Nguyễn Phương Huyền - GĐ người tiêu dùng cá nhân, ngân hàng Sacombank nhận định rằng thu nhập 8-10 triệu thì khả năng vay ngân hàng để mua nhà là ít khả năng thực thi nhưng không phải là không có khả năng.

Trong thời điểm này, hầu hết các ngân hàng trên địa bàn TPHCM đều có chính sách vay vốn ngân hàng mua căn hộ với điều kiện kèm theo linh hoạt. Theo bà Huyền, vẫn đang còn cơ hội cho những người ở mức nguồn thu 8-10 triệu đồng/tháng nhưng các bạn phải có giải pháp dành dụm trước.

cụ thể, người mua cần dư ra khoảng 30% trên tổng nguồn thu thì việc mua căn hộ là khả thi. Mua căn hộ là điều không dễ dàng nhưng nếu đạt, này sẽ là nền tảng cho mai sau.

Ông Nguyễn Minh Hiển, PGĐ lienvietpostbank, chi nhánh An Đông nhận định Lúc bấy giờ có nhiều người dân đến ngân hàng nhà nước để hỏi thử xem với nguồn thu của họ thì có khả năng vay hay không.

Với từng vùng tài chính của người mua, ngân hàng nhà nước sẽ đưa ra những tư vấn về việc chọn lựa nhà ở có giá trị phù hợp.

“Ngân hàng cho vay lên đến 75%, lãi suất vay cho vay cố định trong 4 năm đầu, thời gian cho vay là 20 năm. Trả nợ trước hạn thì cũng chỉ phạt 1%”, ông Hiển Thông tin rõ ràng và cụ thể.

Lời khuyên hữu ích là lúc chưa có không ít tiền, bạn hãy đặt mục đích mua nhà 1 phòng ngủ. Giả dụ mỗi m2 là 15 triệu đồng thì mua một chung cư 35m2 cũng chỉ ở mức hơn 500 triệu đồng. Đó là phương án khả thi cho những người có mức thu nhập khoảng 8-10 triệu đồng/tháng.

Luật căn hộ mới đã đề ra lộ trình để dành được nhà ở tập thể dành riêng cho người mới lập nghiệp, người thu nhập thấp thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội. Muốn tham dự nhà tập thể thì phải tiết kiệm, tích góp thông qua quỹ tiết kiệm nhà ở tập thể. Nếu ai tham dự quỹ này thì thời cơ mua nhà xã hội là khả thi sau một khoảng thời gian đóng quỹ. Đó cũng là cách làm mà nhiều quốc gia áp dụng.