Mô hình kinh doanh cho thuê nhà trọ, thuê chung cư 1 phòng ngủ Hà Nội của bạn sẽ hiệu quả hơn nếu biết cách quản lý và chọn lọc người thuê ngay từ ban đầu. Với chủ căn hộ cho thuê, nếu muốn hạn chế rủi ro phát sinh như: người thuê bùng tiền nhà, liên tục trả tiền trễ hay bị hư hại đồ đạc có sẵn trong nhà thì cần có sự sàng lọc đối tượng ngay từ ban đầu. Một số câu hỏi sau sẽ giúp chủ nhà sàng lọc đối tượng thuê tốt hơn …
Nhu cầu thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội ngày càng gia tăng kéo theo đó là đối tượng thuê nhà cũng trở nên đa dạng hơn. Sàng lọc đối tượng thuê giúp chủ nhà hiểu hơn về khách thuê tiềm năng. Bạn sẽ giao phó tài sản của mình cho người thuê vì thế cần tìm hiểu để đảm bảo rằng số tài sản đó không bị hư hại hay người này sẽ trả tiền thuê nhà đúng hạn.

Xem thêm: Mua căn hộ chung cư trả góp tại Hà Nội cần những thủ tục gì?

Một số câu hỏi khi chọn lọc đối tượng người thuê nhà
1. Tại sao bạn lại chuyển nhà?
Câu hỏi này giúp chủ nhà có thể xác minh các vấn đề có thể xảy ra trong tương lai nếu cho người này thuê. Nếu người thuê nhà bị chủ cũ đuổi hay do tranh cãi với hàng xóm thì cũng là vấn đề cần chú ý. Thông thường lý do chuyển nhà là tìm kiếm nơi ở rộng hơn, gần nơi làm việc hơn, nhà thuê tiện nghi hơn, …
2. Công việc của bạn là gì?
Hỏi về công việc để biết rằng liệu người này có đủ khả năng trả tiền thuê nhà hàng tháng hay không. Nguồn thu nhập của họ sẽ phản ánh điều này. Bạn cũng nên tiếp tục hỏi rõ là làm ở đó lâu chưa để biết được mức độ ổn định trong công việc của người thuê tiềm năng.

Cách chọn lọc người thuê nhà dành cho chủ nhà trọ
3. Thu nhập hàng tháng của bạn bao nhiêu?
Nguyên tắc chung mỗi tháng người thuê kiếm được ít nhất bằng tiền thuê nhà trong 2,5 tháng thì sẽ đảm bảo khả năng trả tiền thuê nhà của họ.
4. Bạn có vay nợ tín dụng hay chi phí nào khác hay không?
Ngoài thu nhập chủ nhà cho thuê cũng nên hỏi về các khoản nợ khác để biết được rằng người này có trả tiền nhà đúng hạn hay không. Tuy câu hỏi có phần riêng tư nhưng những người vướng vào những khoản vay lớn thì họ sẽ thường dễ gặp phải khó khăn về tài chính.
5. Số người sẽ ở trong nhà thuê?
Câu hỏi về số lượng người ở trong nhà thuê giúp chủ nhà biết được tình hình sống của người thuê. Thông thường 2 người ở 1 phòng là lựa chọn lý tưởng nhất để cho thuê nhà. Càng nhiều người sinh sống quản lý phức tạp hơn và khả năng hư hại đồ đạc nhiều hơn.
6. Bạn có vật nuôi trong nhà hay không?
Mặc dù không nên từ chối người thuê có nuôi vật nuôi trong phòng nhưng đây cũng là mối nguy hiểm tiềm tàng. Vật nuôi có thể khiến môi trường nhà ở bạn cho thuê trở nên bừa bãi hay cắn xé đồ đạc có trong nhà gây hư hại đồ.
7. Thời gian nào bạn muốn chuyển tới?
Câu hỏi về thời gian chuyển đến ở giúp chủ nhà biết được người thuê này có đáng tin cậy hay không bởi hầu hết những người cho thuê chung cư đều yêu cầu người thuê thông báo trước 30 ngày khi chuyển đi vì thế người có thể chuyển tới ngay lập tức sẽ có nhiều vấn đề mới phải chuyển tới nơi ở mới. Trừ một số trường hợp người thuê muốn chuyển ở riêng, người thuê từ nước ngoài về …
Ngoài ra chủ nhà cho thuê cần chú ý hỏi nhiều thông tin nhưng tránh câu hỏi vi phạm quyền công dân. Sàng lọc đối tượng cho thuê dù tốt nhưng bạn cũng cần linh hoạt không nên quá cứng nhắc theo một khuôn khổ nào đó. Biết rằng tài sản bất động sản là có giá trị vì thế hãy cố gắng dành thời gian để tìm kiếm người thuê phù hợp.

Nguồn: https://tapchimuabannhadat.com/cach-...o-chu-nha-tro/