Giới chuyên gia cho rằng Thị Trường BĐS đang có những tín hiệu phục sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc có mặt một số trong những nhân tố mang tính chất lực đẩy, Ngân sách liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản 2021" ra mắt mới đây, phần lớn giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều phải sở hữu chung đánh giá và nhận định Thị phần BĐS đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà phục sinh tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS quý IV ra mắt tích cực và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế nữa dự án BĐS Nhà Đất được chính thức mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một số tín hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt quay về. Đáng chú ý chính là thông báo chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS có đất công đan xen. Điều này sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của quý khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng ngày một nhiều ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như các năm ngoái đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị Trường thì nay căn hộ cao cấp lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như "mất tích". Mặc dù thế, Thị Trường Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị phần cỡ trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư CBRE việt nam nhận định rằng, trong những năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian truân về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá toàn bộ các phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, cao cấp là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời điểm 2021, sự dịch chuyển Thị phần của những chủ đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong đó, có Xu thế các CĐT tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và trái lại những Công Ty ở Hà Nội Thủ Đô cũng "Nam tiến" triển khai những dự án ở TP.HCM. Không chỉ có vậy, xu hướng tăng trưởng các dự án ở các Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
do đó, năm 2021 Thị Trường sẽ có những nhân tố tích cực hơn rất nhiều, nhất là sự phục sinh của các Thị phần trọng điểm như Thành Phố Hồ Chí Minh hay thủ đô hà nội.
mặc dù vậy, các chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi có Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp luật ở các dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết triệt để. Dịch bệnh lây lan còn tình tiết phức tạp trên trái đất dù nước ta đã kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực trong những công việc đầu tư BĐS. Điều này cần phải có thời hạn để những chủ đầu tư của dự án quay lại.

tuy vậy, trong thời điểm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản cũng trở thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho biết, trong điều kiện không ổn định về kinh tế tài chính, rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo được gia sản và rất có thể kiểm soát và điều hành được, trong các số đó vàng và Bất Động Sản được ưu ái chọn lựa.
Còn theo đánh giá của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều khởi sắc với Thị phần BĐS. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi phục khỏe khoắn trong những năm 2021 sẽ kéo theo sự phát triển của Bất Động Sản Nhà Đất. Không những thế, nỗ lực cố gắng thôi thúc tốc độ hồi sinh phát triển GDP, chính phủ đã và đang tăng nhanh đầu tư công, đặc biệt là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều ấy có tác động liên đới tới Thị Trường BĐS và trở thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có vậy, một nhân tố khác đó là lãi suất mua nhà ở dự báo liên tiếp duy trì ở tại mức thấp trong thời gian sau. Điều ấy nhằm mục tiêu kích thích mảng Bất Động Sản.
đọc thêm một số ít dự án được gây được sự chú ý trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/